12 Boulevard du Rosier, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Rosier, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°16 a et de n°16 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Rosier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 103 mètres
- - Aubagne à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 659 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 460 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 443 mètres
Ventes au 12 Boulevard du Rosier
Une vente a été recensée au 12 Boulevard du Rosier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Rosier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Rosier dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Rosier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 12 Boulevard du Rosier se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Rosier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Rosier se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Rosier à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Rosier est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
