16 b Boulevard du Rosier, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Boulevard du Rosier, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°16 c.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Boulevard du Rosier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gavots à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 4 logements - 4 locaux - 8 parkings - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 79 mètres
- - Aubagne à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 688 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 475 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 464 mètres
Ventes au 16 b Boulevard du Rosier
Une vente a été recensée au 16 b Boulevard du Rosier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Boulevard du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Boulevard du Rosier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Boulevard du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Boulevard du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Boulevard du Rosier dans son marché local
Prix du 16 b Boulevard du Rosier par rapport à la voie
Sur Boulevard du Rosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 16 b Boulevard du Rosier se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Boulevard du Rosier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Boulevard du Rosier se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Boulevard du Rosier à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 b Boulevard du Rosier est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
