3 Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°2 bis et de n°141.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gavots.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du 19 Mars à 86 mètres
- - Aubagne à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 607 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Emile Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 3 Boulevard Emile Combes se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Emile Combes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Emile Combes se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 5.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 600 € au 3 Boulevard Emile Combes à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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