3 Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 343 €

de 3 591 € à 5 548 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 3 Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gavots.
1 niveau - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents Gris à 418 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du 19 Mars à 86 mètres
- Aubagne à 773 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1800 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 607 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 97 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 356 mètres
- Ecole maternelle Gaimard à 491 mètres
- Ecole élémentaire Chaulan à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Boulevard Emile Combes(4 168€)

20 Boulevard Lakanal(4 109€)

4 Boulevard du Rosier(4 101€)

3 Boulevard du Rosier(4 275€)

18 Boulevard Lakanal(4 097€)

6 Boulevard du Rosier(4 600€)

9 Boulevard Lakanal(4 043€)

Prix du 3 Boulevard Emile Combes dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Emile Combes par rapport à la voie

Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 3 Boulevard Emile Combes se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Emile Combes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Emile Combes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -2.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Soeurs Gastine, 13400 Aubagne(3,793 €)

Avenue du 19 Mars 1962, 13400 Aubagne(4,393 €)

Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne(4,482 €)

Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne(3,686 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Boulevard Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.