2 bis Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Emile Combes, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verdure à 96 mètres
- - Aubagne à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 643 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 364 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Emile Combes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Emile Combes par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 bis Boulevard Emile Combes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Emile Combes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Emile Combes se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Emile Combes à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Emile Combes est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
