16 bis Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°18 et du 1.56 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 139 mètres
- - Aubagne à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 179 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 267 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 16 bis Boulevard Gambetta se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard Gambetta par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Boulevard Gambetta se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Boulevard Gambetta à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Boulevard Gambetta est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
