4 bis Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 57 mètres
- - Aubagne à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 244 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 291 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 4 bis Boulevard Gambetta se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Gambetta par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Gambetta se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Gambetta à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Gambetta est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
