6 Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 64 mètres
- - Aubagne à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 236 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 286 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 177 mètres
Ventes au 6 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Gambetta, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 6 Boulevard Gambetta se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Gambetta par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Gambetta se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Gambetta à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Gambetta est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 550 € au 6 Boulevard Gambetta à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 882 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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