7 Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 11.96 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Gambetta, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 51 parkings - 524 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 106 mètres
- - Aubagne à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 209 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 255 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 143 mètres
Ventes au 7 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 7 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 7 Boulevard Gambetta se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Gambetta par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Gambetta se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Gambetta à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Gambetta est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
