4 Boulevard Jean Jaures, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Jaures, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 56 mètres
- - Aubagne à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 571 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Jaures, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 4 Boulevard Jean Jaures se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Jaures par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Jaures se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Jaures à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Jaures est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
