2 Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 54 mètres
- - Aubagne à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 496 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 94 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 173 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 193 mètres
Ventes au 2 Boulevard Lakanal
Les 3 ventes au 2 Boulevard Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Lakanal, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 Boulevard Lakanal se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lakanal par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lakanal se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 4.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lakanal à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lakanal est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 850 € au 2 Boulevard Lakanal à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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