2 bis Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°4 et du 3.52 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 67 mètres
- - Aubagne à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 501 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 81 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 187 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Lakanal, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 2 bis Boulevard Lakanal se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Lakanal par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Lakanal se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Lakanal à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Lakanal est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
