3 bis Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Lakanal, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et du 0.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Lakanal, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 78 mètres
- - Aubagne à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 494 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 200 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Lakanal
Une vente a été recensée au 3 bis Boulevard Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Lakanal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Lakanal dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Lakanal par rapport à la voie
Sur Boulevard Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 3 bis Boulevard Lakanal se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Lakanal par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Lakanal se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 14.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Lakanal à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Lakanal est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
