13 bis Boulevard Segond, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Segond, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°13 et du 0.57 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Segond, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 389 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Segond
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Segond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Segond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Segond, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Segond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Segond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Segond dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Segond par rapport à la voie
Sur Boulevard Segond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 13 bis Boulevard Segond se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Segond par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Boulevard Segond se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Segond à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Segond est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 13.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
