9 Boulevard Valpre, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Valpre, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Valpre, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Camp Major.
3 niveaux - 2023 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Pré à 129 mètres
- - Aubagne à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 294 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pin Vert à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Pin Vert à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Valpre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Valpre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Valpre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Valpre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Valpre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Valpre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Valpre dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Valpre par rapport à la voie
Sur Boulevard Valpre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 9 Boulevard Valpre se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Valpre par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Valpre se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Valpre à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Valpre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 9 Boulevard Valpre à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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