29 Chemin de l’Isle des Marronniers, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de l’Isle des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 21.78 % à celui du n°17 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de l’Isle des Marronniers, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Joliot Curie à 177 mètres
- - Aubagne à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 513 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 437 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 152 mètres
Ventes au 29 Chemin de l’Isle des Marronniers
Les 11 ventes au 29 Chemin de l’Isle des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de l’Isle des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin de l’Isle des Marronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de l’Isle des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de l’Isle des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de l’Isle des Marronniers dans son marché local
Prix du 29 Chemin de l’Isle des Marronniers par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Isle des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 29 Chemin de l’Isle des Marronniers se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de l’Isle des Marronniers par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de l’Isle des Marronniers se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de l’Isle des Marronniers à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de l’Isle des Marronniers est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
