280 Chemin de la Fondude, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Chemin de la Fondude, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², identique à celui du n°320 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°230.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Chemin de la Fondude, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ceinture Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 168 mètres
- - Aubagne à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 871 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 898 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 529 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Chemin de la Fondude
Aucune vente n'a été recensée au 280 Chemin de la Fondude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Chemin de la Fondude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Chemin de la Fondude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Chemin de la Fondude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Chemin de la Fondude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Chemin de la Fondude dans son marché local
Prix du 280 Chemin de la Fondude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fondude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 280 Chemin de la Fondude se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 280 Chemin de la Fondude par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Chemin de la Fondude se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Chemin de la Fondude à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 280 Chemin de la Fondude est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
