40 Chemin de la Fondude, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Fondude, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Fondude, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ceinture Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage À Niveau à 123 mètres
- - Aubagne à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 824 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 748 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Fondude
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Fondude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Fondude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Fondude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Fondude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Fondude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Fondude dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Fondude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fondude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 40 Chemin de la Fondude se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Fondude par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Fondude se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 24.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Fondude à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Fondude est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
