193 Chemin de la Gelatine, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Chemin de la Gelatine, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°227 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°173.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Chemin de la Gelatine, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 104 logements - 2713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 473 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 545 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 378 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Chemin de la Gelatine
Aucune vente n'a été recensée au 193 Chemin de la Gelatine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Chemin de la Gelatine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Chemin de la Gelatine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Chemin de la Gelatine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Chemin de la Gelatine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Chemin de la Gelatine dans son marché local
Prix du 193 Chemin de la Gelatine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gelatine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 193 Chemin de la Gelatine se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Chemin de la Gelatine par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Chemin de la Gelatine se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 4.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Chemin de la Gelatine à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 193 Chemin de la Gelatine est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
