Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 545 €
de 1 686 € à 4 980 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 402 €
de 2 930 € à 6 044 €

Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 545 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.56 €
14.07 € – 19.04 €

Rentabilité indicative

7.81 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin du Bon Civet dans son marché local

Prix Chemin du Bon Civet par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Bon Civet se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Bon Civet à Aubagne

Le loyer moyen estimé Chemin du Bon Civet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Chemin du Bon Civet

Les ventes enregistrées Chemin du Bon Civet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.

12 novembre 2025
348 700 €(3 632 €/m²)
Maison•5 p•96 m²
630 ter Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
17 septembre 2025
180 200 €(2 281 €/m²)
Appart.•4 p•79 m²
401 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
23 juin 2025
475 500 €(3 898 €/m²)
Maison•4 p•122 m²
326 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
30 avril 2025
326 750 €(3 404 €/m²)
Maison•5 p•96 m²
630 ter Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
30 avril 2025
326 750 €(3 404 €/m²)
Maison•5 p•96 m²
630 ter Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
29 avril 2025
295 000 €(3 278 €/m²)
Appart. (2 lots)•2 p•90 m²
590 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
29 avril 2025
295 000 €(3 278 €/m²)
Appart. (2 lots)•2 p•90 m²
590 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
9 décembre 2024
240 600 €(3 703 €/m²)
Appart.•3 p•64.98 m²
120 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
23 octobre 2024
359 790 €(3 748 €/m²)
Maison•5 p•96 m²
630 ter Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
23 octobre 2024
176 000 €(4 000 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
120 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
26 mars 2024
210 000 €(5 046 €/m²)
Appart.•2 p•41.62 m²
120 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
20 mars 2024
391 280 €(7 525 €/m²)
Maison•3 p•52 m²
475 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
3 août 2023
324 000 €(1 580 €/m²)
Appart. (2 lots)•6 p•205 m²
1225 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
20 décembre 2022
163 800 €(2 073 €/m²)
Appart.•4 p•79 m²
325 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
18 octobre 2022
276 800 €(4 131 €/m²)
Appart.•3 p•67 m²
120 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
20 septembre 2022
345 000 €(3 594 €/m²)
Maison•5 p•96 m²
630 ter Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
25 juillet 2022
163 200 €(3 877 €/m²)
Appart.•2 p•42.09 m²
120 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
17 décembre 2021
353 900 €(3 686 €/m²)
Maison•5 p•96 m²
630 ter Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
15 décembre 2021
285 000 €(4 299 €/m²)
Appart.•3 p•66.3 m²
120 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Appartement
8 juillet 2021
160 500 €(2 032 €/m²)
Appart.•3 p•79 m²
299 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne

Cadre de vie et proximité Chemin du Bon Civet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Tourtelle à 117 mètres
  • - Aubagne à 1625 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 573 mètres
  • - Collège Lou Garlaban à 663 mètres
  • - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1370 mètres
  • - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 482 mètres
  • - Ecole maternelle Paul Eluard à 294 mètres
  • - Ecole élémentaire Paul Eluard à 319 mètres

Rues à proximité :

Allée des Sycomores
Allée du Papet
Allée le Temps des Amours
Avenue Pierre Brossolette
Chemin de la Gelatine
Chemin du Charrel
Chemin du Vallon des Gavots
D8n
Impasse de la Pépinière
Rue des Arbousiers
Rue du Pebre d’Ail
Traverse de la Muée

Le parc immobilier Chemin du Bon Civet

Chemin du Bon Civet est située dans les quartiers Longuillar / Pérussone / Tourtelle Sud. Elle compte 4805 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin du Bon Civet

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Bon Civet, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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