85 Chemin de la Gelatine, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de la Gelatine, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², identique à celui du n°75 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de la Gelatine, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1416 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0544 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0503 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0497 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 535 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 617 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 422 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de la Gelatine
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de la Gelatine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de la Gelatine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin de la Gelatine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Gelatine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de la Gelatine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de la Gelatine dans son marché local
Prix du 85 Chemin de la Gelatine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gelatine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 85 Chemin de la Gelatine se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de la Gelatine par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin de la Gelatine se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de la Gelatine à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de la Gelatine est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
