401 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Chemin du Bon Civet, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°417 et de n°383.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Chemin du Bon Civet, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 107 parkings - 4456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Blanc à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 385 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 500 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 730 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 332 mètres
Ventes au 401 Chemin du Bon Civet
Une vente a été recensée au 401 Chemin du Bon Civet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Chemin du Bon Civet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Chemin du Bon Civet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Chemin du Bon Civet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Chemin du Bon Civet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Chemin du Bon Civet dans son marché local
Prix du 401 Chemin du Bon Civet par rapport à la voie
Sur Chemin du Bon Civet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 401 Chemin du Bon Civet se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Chemin du Bon Civet par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Chemin du Bon Civet se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 41.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Chemin du Bon Civet à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 401 Chemin du Bon Civet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
