295 Chemin du Gast, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Chemin du Gast, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², identique à celui du n°305 et de n°401.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Chemin du Gast, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Baudinard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Solans à 283 mètres
- - Aubagne à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Chemin du Gast
Aucune vente n'a été recensée au 295 Chemin du Gast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Chemin du Gast
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 295 Chemin du Gast. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Chemin du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Chemin du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Chemin du Gast dans son marché local
Prix du 295 Chemin du Gast par rapport à la voie
Sur Chemin du Gast, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 295 Chemin du Gast se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Chemin du Gast par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Chemin du Gast se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Chemin du Gast à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 295 Chemin du Gast est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
