401 Chemin du Gast, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Chemin du Gast, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², identique à celui du n°305 et de n°295.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Chemin du Gast, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Baudinard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Solans à 227 mètres
- - Aubagne à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 555 mètres
Ventes au 401 Chemin du Gast
Une vente a été recensée au 401 Chemin du Gast. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Chemin du Gast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Chemin du Gast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Chemin du Gast dans son marché local
Prix du 401 Chemin du Gast par rapport à la voie
Sur Chemin du Gast, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 401 Chemin du Gast se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Chemin du Gast par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Chemin du Gast se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Chemin du Gast à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 401 Chemin du Gast est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
