25 Chemin du Quartier des Vaux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Quartier des Vaux, affiche un prix moyen de 2 650 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Quartier des Vaux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ceinture Est.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Des Vaux à 130 mètres
- - Aubagne à 1535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Lakanal à 226 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 938 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Quartier des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Quartier des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Quartier des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Quartier des Vaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Quartier des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Quartier des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Quartier des Vaux dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Quartier des Vaux par rapport à la voie
Sur Chemin du Quartier des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 25 Chemin du Quartier des Vaux se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Quartier des Vaux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Quartier des Vaux se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Quartier des Vaux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Quartier des Vaux est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
