14 Chemin Entrecasteaux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°13 et du 1.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin Entrecasteaux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 20 parkings - 943 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 117 mètres
- - Aubagne à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 559 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 198 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 297 mètres
Ventes au 14 Chemin Entrecasteaux
Les 3 ventes au 14 Chemin Entrecasteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin Entrecasteaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 14 Chemin Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Chemin Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 14 Chemin Entrecasteaux se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin Entrecasteaux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Chemin Entrecasteaux se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 2.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin Entrecasteaux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin Entrecasteaux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
