4 Cours Marechal Foch, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°4 bis et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Marechal Foch, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 34 mètres
- - Aubagne à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 663 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 304 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 222 mètres
Ventes au 4 Cours Marechal Foch
Les 5 ventes au 4 Cours Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Marechal Foch, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Marechal Foch dans son marché local
Prix du 4 Cours Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Cours Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 4 Cours Marechal Foch se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Marechal Foch par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Marechal Foch se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Marechal Foch à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Marechal Foch est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
