26 ter Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 29.99 % à celui du n°30 et du 16.06 % à celui du n°26 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 58 mètres
- - Aubagne à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 490 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 488 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 280 mètres
Ventes au 26 ter Cours Voltaire
Les 12 ventes au 26 ter Cours Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Cours Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 26 ter Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 26 ter Cours Voltaire se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Cours Voltaire par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Cours Voltaire se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Cours Voltaire à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 26 ter Cours Voltaire est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
