30 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°26 bis et du 10.57 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 640 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 52 mètres
- - Aubagne à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 480 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 473 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 230 mètres
Ventes au 30 Cours Voltaire
Les 4 ventes au 30 Cours Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Cours Voltaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 30 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 30 Cours Voltaire se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Cours Voltaire par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Cours Voltaire se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 37.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Cours Voltaire à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 30 Cours Voltaire est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
