660 D8n, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 660 D8n, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°670 et de n°680.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 660 D8n, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Tourtelle Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 701 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 786 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1279 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 466 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 225 mètres
Ventes au 660 D8n
Une vente a été recensée au 660 D8n. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 660 D8n
Dans un rayon de 100 mètres autour du 660 D8n, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°660 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 660 D8n
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 660 D8n complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 660 D8n dans son marché local
Prix du 660 D8n par rapport à la voie
Sur D8n, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 660 D8n se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 660 D8n par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 660 D8n se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 660 D8n à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 660 D8n est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
