963 D8n, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 963 D8n, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°975 et de n°913.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 963 D8n, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cossettes à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 495 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 559 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 331 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 963 D8n
Aucune vente n'a été recensée au 963 D8n au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 963 D8n
Dans un rayon de 100 mètres autour du 963 D8n, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 963 D8n
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 963 D8n complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 963 D8n dans son marché local
Prix du 963 D8n par rapport à la voie
Sur D8n, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 963 D8n se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 963 D8n par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 963 D8n se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 963 D8n à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 963 D8n est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
