33 Impasse de l’Espargoule, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse de l’Espargoule, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse de l’Espargoule, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs Gastine à 110 mètres
- - Aubagne à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 801 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 432 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse de l’Espargoule
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse de l’Espargoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse de l’Espargoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse de l’Espargoule, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse de l’Espargoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse de l’Espargoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse de l’Espargoule dans son marché local
Prix du 33 Impasse de l’Espargoule par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Espargoule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 33 Impasse de l’Espargoule se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse de l’Espargoule par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse de l’Espargoule se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 5.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse de l’Espargoule à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse de l’Espargoule est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
