2 Impasse de l’Huveaune, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Huveaune, affiche un prix moyen de 2 500 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Huveaune, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 63 mètres
- - Aubagne à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 695 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 270 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Huveaune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Huveaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Huveaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Huveaune, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Huveaune dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Huveaune par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Huveaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Impasse de l’Huveaune se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Huveaune par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Huveaune se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 30.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Huveaune à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Huveaune est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
