34 Impasse de la Berge, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse de la Berge, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse de la Berge, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faïenciers à 119 mètres
- - Aubagne à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 638 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 246 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse de la Berge
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse de la Berge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse de la Berge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse de la Berge, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de la Berge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse de la Berge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse de la Berge dans son marché local
Prix du 34 Impasse de la Berge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Berge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 34 Impasse de la Berge se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse de la Berge par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse de la Berge se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse de la Berge à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse de la Berge est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
