2 Impasse des Fleurs, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Fleurs, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Baudinard.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 112 mètres
- - Aubagne à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fleurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 2 Impasse des Fleurs se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fleurs par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Fleurs se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 1.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 400 € au 2 Impasse des Fleurs à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 768 € si le professionnel les prend en charge.
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