21 Impasse du Chateau Royal, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Chateau Royal, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Chateau Royal, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Passons.
- 2206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassardelle à 81 mètres
- - Aubagne à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 505 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 703 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 539 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Chateau Royal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Chateau Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Chateau Royal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Impasse du Chateau Royal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Chateau Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Chateau Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Chateau Royal dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Chateau Royal par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 21 Impasse du Chateau Royal se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Chateau Royal par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Chateau Royal se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 15.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Chateau Royal à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Chateau Royal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
