45 Impasse du Passage a Niveau, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse du Passage a Niveau, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°9 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Impasse du Passage a Niveau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Ceinture Est.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage À Niveau à 105 mètres
- - Aubagne à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 862 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 742 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse du Passage a Niveau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse du Passage a Niveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse du Passage a Niveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse du Passage a Niveau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Passage a Niveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Passage a Niveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse du Passage a Niveau dans son marché local
Prix du 45 Impasse du Passage a Niveau par rapport à la voie
Sur Impasse du Passage a Niveau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 45 Impasse du Passage a Niveau se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse du Passage a Niveau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse du Passage a Niveau se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -0.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 150 € au 45 Impasse du Passage a Niveau à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 727 € si le professionnel les prend en charge.
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