44 Impasse du Roucas, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du Roucas, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 18.78 % à celui du n°51 et de 18.6 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Impasse du Roucas, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pérussone.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1633 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Bon Civet à 87 mètres
- - Aubagne à 2451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 469 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 511 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2022 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 475 mètres
Ventes au 44 Impasse du Roucas
Les 2 ventes au 44 Impasse du Roucas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du Roucas dans son marché local
Prix du 44 Impasse du Roucas par rapport à la voie
Sur Impasse du Roucas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 44 Impasse du Roucas se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du Roucas par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse du Roucas se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -14.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Impasse du Roucas
Les biens actuellement en vente autour du 44 Impasse du Roucas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Impasse du Roucas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ludovic PEGORARO
aubagne 13400
Combarel Immobilier Aubagne
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IMMO DE PRESTIGE
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