44 Impasse du Roucas, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse du Roucas, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°36 et du 11.14 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 44 Impasse du Roucas, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pérussone.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1633 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Bon Civet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 469 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 511 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 475 mètres
Ventes au 44 Impasse du Roucas
Les 2 ventes au 44 Impasse du Roucas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse du Roucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse du Roucas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Roucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse du Roucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse du Roucas dans son marché local
Prix du 44 Impasse du Roucas par rapport à la voie
Sur Impasse du Roucas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 44 Impasse du Roucas se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse du Roucas par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse du Roucas se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -11.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 13.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
