3 Place de Guin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Guin, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Guin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 92 mètres
- - Aubagne à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 622 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 199 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Guin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Guin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Guin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Guin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Guin dans son marché local
Prix du 3 Place de Guin par rapport à la voie
Sur Place de Guin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 3 Place de Guin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Guin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Guin se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 40.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Guin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Guin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
