12 Place Joseph Rau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Joseph Rau, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°14 et du 14.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Joseph Rau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 76 mètres
- - Aubagne à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 524 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 108 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Joseph Rau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Joseph Rau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Joseph Rau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Joseph Rau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Joseph Rau dans son marché local
Prix du 12 Place Joseph Rau par rapport à la voie
Sur Place Joseph Rau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 12 Place Joseph Rau se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Joseph Rau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Joseph Rau se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 34.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Joseph Rau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 Place Joseph Rau est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
