14 Place Joseph Rau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Joseph Rau, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°16 mais supérieur de 13.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Joseph Rau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 66 mètres
- - Aubagne à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 516 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 104 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 192 mètres
Ventes au 14 Place Joseph Rau
Les 2 ventes au 14 Place Joseph Rau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Joseph Rau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Joseph Rau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Joseph Rau dans son marché local
Prix du 14 Place Joseph Rau par rapport à la voie
Sur Place Joseph Rau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 14 Place Joseph Rau se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Joseph Rau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Joseph Rau se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Joseph Rau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 14 Place Joseph Rau est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
