3 Place Joseph Rau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Joseph Rau, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 et du 10.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Joseph Rau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 91 mètres
- - Aubagne à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 526 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 106 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Joseph Rau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Joseph Rau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Joseph Rau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Joseph Rau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Joseph Rau dans son marché local
Prix du 3 Place Joseph Rau par rapport à la voie
Sur Place Joseph Rau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 3 Place Joseph Rau se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Joseph Rau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Joseph Rau se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Joseph Rau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Joseph Rau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
