215 Route d'Eoures, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 215 Route d'Eoures, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°265 et de n°295.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Route d'Eoures, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Multimodal Aubagne à 194 mètres
- - Aubagne à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 193 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 745 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 297 mètres
Ventes au 215 Route d'Eoures
Les 2 ventes au 215 Route d'Eoures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Route d'Eoures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 215 Route d'Eoures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Route d'Eoures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Route d'Eoures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Route d'Eoures dans son marché local
Prix du 215 Route d'Eoures par rapport à la voie
Sur Route d'Eoures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 215 Route d'Eoures se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Route d'Eoures par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 215 Route d'Eoures se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Route d'Eoures à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 215 Route d'Eoures est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
