3485 Route d'Eoures, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 261 €

de 3 040 € à 3 481 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3485 Route d'Eoures, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°3475 et de 7.2 % à celui du n°3420.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 3485 Route d'Eoures, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Garlaban-Royante.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Gratiane à 180 mètres
- Aubagne à 2654 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 3029 mètres
- Collège Nathalie Sarraute à 2373 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 3202 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 2336 mètres
- Ecole maternelle La Tourtelle à 2351 mètres
- école primaire club amadeus à 2243 mètres

Absence de ventes récentes au 3485 Route d'Eoures

Aucune vente n'a été recensée au 3485 Route d'Eoures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3475 Route d'Eoures(3 048€)

3420 Route d'Eoures(3 042€)

3395 Route d'Eoures(3 041€)

3400 Route d'Eoures(3 039€)

3550 Route d'Eoures(3 260€)

3385 Route d'Eoures(5 885€)

3375 Route d'Eoures(3 779€)

3551 Route d'Eoures(3 604€)

Prix du 3485 Route d'Eoures dans son marché local

Prix du 3485 Route d'Eoures par rapport à la voie

Sur Route d'Eoures, le prix moyen des maisons s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 3485 Route d'Eoures se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3485 Route d'Eoures par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 3485 Route d'Eoures se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -26.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Thym, 13400 Aubagne(4,145 €)

Allee Flechier, 13400 Aubagne(4,775 €)

Avenue Jeanne d'Arc, 13400 Aubagne(3,187 €)

Avenue Roger Salengro, 13400 Aubagne(3,520 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3485 Route d'Eoures

Les biens actuellement en vente autour du 3485 Route d'Eoures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.