241 Route de Beaudinard, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 241 Route de Beaudinard, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°18 et de n°15 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Route de Beaudinard, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ceinture Est.
- 1209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage À Niveau à 12 mètres
- - Aubagne à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 922 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 838 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 241 Route de Beaudinard
Aucune vente n'a été recensée au 241 Route de Beaudinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 Route de Beaudinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 Route de Beaudinard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Route de Beaudinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Route de Beaudinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Route de Beaudinard dans son marché local
Prix du 241 Route de Beaudinard par rapport à la voie
Sur Route de Beaudinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 241 Route de Beaudinard se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Route de Beaudinard par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Route de Beaudinard se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Route de Beaudinard à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 241 Route de Beaudinard est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 241 Route de Beaudinard à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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