Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Gemenos, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 778 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Gemenos dans son marché local
Prix Route de Gemenos par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Gemenos se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Gemenos à Aubagne
Le loyer moyen estimé Route de Gemenos est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Gemenos
Les ventes enregistrées Route de Gemenos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Gemenos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gemenos à 95 mètres
- - Aubagne à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2746 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 659 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 622 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 507 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 301 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Gemenos
Adresses Route de Gemenos
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Gemenos, classées par tranches de numéros.
