Route de Gemenos, 13400 Aubagne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 220 €

de 2 881 € à 3 583 €

Maison

Prix moyen au m²

4 094 €

de 2 949 € à 6 533 €

Route de Gemenos, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 220 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'immeubles tertiaires.Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.

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Prix Route de Gemenos dans son marché local

Prix Route de Gemenos par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Gemenos se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 9.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Lamagnon, 13400 Aubagne(3,230 €)

Avenue de la Baumone, 13400 Aubagne(3,236 €)

Avenue du 24 Avril 1915, 13400 Aubagne(2,156 €)

Avenue Gabriel Peri, 13400 Aubagne(3,069 €)

Ventes DVF Route de Gemenos

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Route de Gemenos

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Gemenos à 95 mètres
- Aubagne à 777 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2746 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 659 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 622 mètres
- Ecole maternelle Gaimard à 507 mètres
- Ecole primaire Les Passons à 301 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route de Gemenos

Route de Gemenos est située dans les quartiers Baudinard / Ceinture Est / Paluds / Passons. Elle compte 6854 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Route de Gemenos

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Gemenos, classées par tranches de numéros.

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Quelques biens en vente à proximité du Route de Gemenos

Les biens actuellement en vente autour du Route de Gemenos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.