Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Gemenos, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 774 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Route de Gemenos
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Gemenos dans son marché local
Prix Route de Gemenos par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Gemenos se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Gemenos à Aubagne
Le loyer moyen estimé Route de Gemenos est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Gemenos
Les ventes enregistrées Route de Gemenos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Gemenos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinchon à 84 mètres
- - Aubagne à 2546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 4368 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 1866 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2493 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 2283 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1983 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 1667 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Gemenos
Adresses Route de Gemenos
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Gemenos, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au Route de Gemenos à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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