525 Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 525 Route de Gemenos, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°430 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
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À propos du 525 Route de Gemenos, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ceinture Est.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Lamagnon à 192 mètres
- - Aubagne à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 832 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 924 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 665 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 379 mètres
Ventes au 525 Route de Gemenos
Une vente a été recensée au 525 Route de Gemenos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 525 Route de Gemenos dans son marché local
Prix du 525 Route de Gemenos par rapport à la voie
Sur Route de Gemenos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 525 Route de Gemenos se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 525 Route de Gemenos par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 525 Route de Gemenos se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -2.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 525 Route de Gemenos
Les biens actuellement en vente autour du 525 Route de Gemenos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 525 Route de Gemenos
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ludovic PEGORARO
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