9 Rue Bernard Palissy, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°7 et du 5.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bernard Palissy, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganteaume à 140 mètres
- - Aubagne à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 145 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 346 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres
Ventes au 9 Rue Bernard Palissy
Une vente a été recensée au 9 Rue Bernard Palissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bernard Palissy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 9 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 9 Rue Bernard Palissy se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bernard Palissy par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bernard Palissy se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bernard Palissy à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bernard Palissy est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
