1 bis Rue Christine, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Christine, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Christine, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 131 mètres
- - Aubagne à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 596 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 184 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Christine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Christine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Christine, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Christine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Christine par rapport à la voie
Sur Rue Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 1 bis Rue Christine se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Christine par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Christine se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Christine à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Christine est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
