3 Rue de l'Huveaune, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Huveaune, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Huveaune, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 31 mètres
- - Aubagne à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 621 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Huveaune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Huveaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Huveaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Huveaune, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Huveaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Huveaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Huveaune dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Huveaune par rapport à la voie
Sur Rue de l'Huveaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 3 Rue de l'Huveaune se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Huveaune par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Huveaune se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 28.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Huveaune à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Huveaune est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
