6 Rue de l'Huveaune, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Huveaune, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Huveaune, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 33 mètres
- - Aubagne à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 663 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 229 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Huveaune
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Huveaune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Huveaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Huveaune, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Huveaune dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Huveaune par rapport à la voie
Sur Rue de l'Huveaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 6 Rue de l'Huveaune se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Huveaune par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Huveaune se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Huveaune à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Huveaune est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
